1.车库是否属于分摊面积一直是业主们热议的话题。2.本文将从法律和实践两个角度探讨车库是否属于分摊面积。读者可以更全面地了解车库是否属于分摊面积。车库是否属于分摊面积？车库是否属于分摊面积。车库的使用权虽然是由各单位业主享有的？...
1. 车库是否属于分摊面积一直是业主们热议的话题。
2. 本文将从法律和实践两个角度探讨车库是否属于分摊面积。
3. 通过本文的阅读，读者可以更全面地了解车库是否属于分摊面积。
1. 从法律角度看，车库是否属于分摊面积？
在我国《物权法》中规定：“建筑物分为共有部分和各单位专有部分。共有部分归全体业主共同所有，各单位专有部分归各该单位业主所有。”
根据这个规定，车库作为建筑物的一部分，应当属于共有部分，即全体业主共同所有，因此车库不属于分摊面积。
但是，在实际操作中，由于车位数量有限，车位的配备也是按照每户分摊的原则确定的，因此车库的使用权是由各单位业主享有的。这也就是为什么在购房合同中，车位是要另行计价的原因。
2. 从实践角度看，车库是否属于分摊面积？
在实际操作中，车库的使用权虽然是由各单位业主享有的，但是车库的维护和管理却是由全体业主共同承担的。例如车库的保洁、照明、通风等费用都是由全体业主按照分摊面积比例共同承担的。
此外，如果车库出现了损坏或者需要进行维修，那么维修费用也是由全体业主共同承担的。
因此，从实践角度来看，车库虽然不属于分摊面积，但是车库的使用权和维护管理都是由全体业主共同承担的。
1. 从法律角度看，车库不属于分摊面积，而是共有部分。
2. 从实践角度看，车库的使用权和维护管理都是由全体业主共同承担的。
3. 虽然车库不属于分摊面积，但是在购房合同中，车位是要另行计价的，因为车位的使用权是由各单位业主享有的。