3.本文将从拆迁房的定义、面积计算方式以及分摊面积的具体情况等方面进行探讨。这些公共部分的面积通常按照建筑面积的比例进行分摊，即每个业主按照自己购买的房屋面积所占建筑面积的比例来分摊公共部分面积。...
1. 拆迁房是指政府拆迁后安置被拆迁户的房屋。
2. 拆迁房有分摊面积的说法在一定程度上是存在的。
3. 本文将从拆迁房的定义、面积计算方式以及分摊面积的具体情况等方面进行探讨。
1. 拆迁房的定义
拆迁房是指政府为了进行城市建设或其他公共利益需要而对个人或单位进行强制拆迁，并提供相应的安置房屋。拆迁房通常由政府出资兴建，被拆迁户可以选择购买或租赁。
2. 面积计算方式
拆迁房的面积计算方式与普通住宅略有不同。普通住宅的面积计算包括建筑面积和套内面积两部分，而拆迁房的面积计算只包括套内面积。套内面积指的是房屋内部可供居住使用的面积，不包括公共部分和外墙面积等。
3. 分摊面积的具体情况
拆迁房有分摊面积的说法在一定程度上是存在的。具体情况如下：
（1）公共部分面积的分摊
拆迁房的公共部分包括楼梯、电梯、走廊、门厅等。这些公共部分的面积通常按照建筑面积的比例进行分摊，即每个业主按照自己购买的房屋面积所占建筑面积的比例来分摊公共部分面积。
（2）外墙面积的分摊
拆迁房的外墙面积也需要进行分摊。一般来说，外墙面积的分摊是按照套内面积的比例进行计算的，即每个业主按照自己购买的房屋面积所占总套内面积的比例来分摊外墙面积。
1. 拆迁房是政府为了安置被拆迁户而兴建的房屋。
2. 拆迁房的面积计算只包括套内面积。
3. 拆迁房的公共部分面积和外墙面积都需要进行分摊，分摊方式一般是按照自己购买的房屋面积所占比例来计算。