分摊面积计算得房率（房屋面积分摊）

什么是分摊面积计算得房率？

在购买房产时，我们常常会听到“分摊面积”和“得房率”这两个概念。那么，什么是分摊面积计算得房率呢？

分摊面积是什么？

分摊面积是指一栋楼中除了住宅实际使用的面积之外，还有其他共用面积，比如走廊、电梯间、储藏室等。这些共用面积也要按照一定比例分摊到每个住户头上。

公摊系数就是指整栋楼的总面积与住宅实际使用面积的比值。例如，如果一栋楼总面积为10000平方米，住宅实际使用面积为8000平方米，那么公摊系数就是20%。

分摊面积就是指每个住户需要分担的共用面积。以一个100平方米的住宅为例，如果公摊系数为20%，那么这个住户需要分担的共用面积就是20平方米。

得房率是什么？

得房率是指住宅实际使用面积与总面积的比值。例如，一套100平方米的住宅，如果实际使用面积为80平方米，那么得房率就是80%。

如何计算分摊面积计算得房率？

在购买房产时，我们通常会关注得房率和分摊面积这两个指标。那么如何计算分摊面积计算得房率呢？

住宅实际使用面积包括所有房间、厨房、卫生间等私人使用空间的面积。这个面积通常由开发商或物业公司测量并公布。

总面积包括住宅实际使用面积和共用面积。共用面积可以根据公摊系数计算得出。

根据公摊系数和住宅实际使用面积计算出每个住户需要分摊的共用面积。

根据住宅实际使用面积和总面积计算得房率。

结论

分摊面积和得房率是购买房产时需要关注的两个指标。了解这些概念并正确计算可以帮助我们更好地选择合适的房产。