今天给各位分享能源分摊的知识，其中也会对能耗分摊方式进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、我刚买的房子在办理入住时物业说要交公共能耗分摊费
- 2、物业办公室的能源费用如何分担，是由全体业主共同分担吗？
- 3、物业费用中的“公共能耗分摊费”指的是什么?
- 4、电梯耗电量如何计算？
- 5、物业费用中的公共能耗分摊费指的是什么?
- 6、电梯电费怎样计算
我刚买的房子在办理入住时物业说要交公共能耗分摊费
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
这个公共能耗和物业费不是一起的，所以是需要交的
物业办公室的能源费用如何分担，是由全体业主共同分担吗？
物业办公室的用能费用应算入物业公司经营成本，不得向所有业主分摊收取这部分费用。就是说你只要按物业收费标准交了物业费，这部分费用物业公司是不好另外单独跟你收的！如果你已经交了物业费还要你分担这部分费用，你可以去物价局举报它违规收费！
物业费用中的“公共能耗分摊费”指的是什么?
物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
Ps。不是所有的物业项目都在公共区域提供供暖和中央空调的，一般这类能耗主要是在商业物业项目中。而北方一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂或侯梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。
电梯耗电量如何计算？
电梯空载和重载时的功率不一样。电梯名牌上的功率指的是最大功率。电梯的电压是恒定的，其载重多少，反应在其电流的变化上，所以计算电梯电量最好加电表，看一天走多少。
或者根据电梯厂家提供的电梯电流与载重曲线，结合每天乘坐电梯大概人数，估算电耗。
电梯保养技巧
电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
注意事项
1．电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。
2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。
物业费用中的公共能耗分摊费指的是什么?
物业费中不包含公共能耗和公摊的，具体各省市要求不一样。公共能耗分摊是指：楼道照明和电梯用电、小区公共区域照明、绿化、保洁清洁用水等等。
电梯电费怎样计算
据我所了解，高层住宅电梯产生的费用分摊，大多数是采用按住户住房面积分摊计算的。按你上述方法计算将会很复杂，在实际应用中很少采用。另注:有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费，按实结算，由产权人按房屋建筑面积比例分摊。参考北京物业费管理办法电梯运行维护费分摊办法:电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)]×30%;其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。参考资料:
能源分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于能耗分摊方式、能源分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。