1.公共配套设施成本分摊是房地产开发中的一个重要环节；1.公共配套设施成本分摊方式在房地产开发过程中，按住宅销售价格分摊则是根据每个住宅的销售价格来确定其应承担的公共配套设施建设费用。2.影响公共配套设施成本分摊的因素（1）土地成本：...
1. 公共配套设施成本分摊是房地产开发中的一个重要环节；
2. 该成本分摊方式对于房地产企业和购房者都有一定的影响；
3. 本文将从分摊方式、影响因素等方面进行探讨。
1. 公共配套设施成本分摊方式
在房地产开发过程中，公共配套设施的建设是必不可少的。而这些设施的建设费用需要由房地产企业承担，并通过某种方式进行分摊。目前常见的分摊方式有两种：按建筑面积分摊和按住宅销售价格分摊。
按建筑面积分摊是指根据每个住宅的建筑面积来确定其应承担的公共配套设施建设费用。按住宅销售价格分摊则是根据每个住宅的销售价格来确定其应承担的公共配套设施建设费用。两种方式各有优缺点，具体选择需要根据实际情况进行权衡。
2. 影响公共配套设施成本分摊的因素
（1）土地成本：土地成本是房地产开发中的重要成本之一，土地成本高会导致公共配套设施成本分摊比例提高。
（2）规划要求：不同城市对于公共配套设施的规划要求不同，这也会影响到成本分摊的比例。
（3）房屋类型：不同类型的住宅对于公共配套设施的需求不同，因此成本分摊比例也会有所不同。
（4）市场需求：市场需求也是影响成本分摊比例的一个重要因素。如果市场对于某些公共配套设施的需求较高，那么企业就需要承担更高的成本。
1. 公共配套设施成本分摊方式有按建筑面积和按销售价格两种；
2. 影响成本分摊比例的因素包括土地成本、规划要求、房屋类型和市场需求等；
3. 房地产企业需要根据实际情况进行权衡和决策，以达到最优的成本分摊效果。