但是其是否可以分摊土地一直存在争议；2.本文将从法律、技术和实践等角度探讨地下室是否可分摊土地的问题。应当与地上部分合并计算建筑面积，这意味着地下室不能单独分摊土地。必须与地上部分一起计算土地使用权”...
1. 地下室是房屋建筑中常见的一个部分，但是其是否可以分摊土地一直存在争议；
2. 本文将从法律、技术和实践等角度探讨地下室是否可分摊土地的问题。
3. 法律角度：根据我国《物权法》第三十八条规定：“建筑物的地下部分，包括地下室、半地下室等，应当与地上部分合并计算建筑面积，不得单独买卖或者抵押。”这意味着地下室不能单独分摊土地，必须与地上部分一起计算土地使用权。
4. 技术角度：地下室的建设需要考虑到地基承载力、排水、通风等因素，因此需要进行专业的设计和施工。如果地下室单独分摊土地，就会涉及到地基承载能力的问题，可能会对整个建筑的安全性产生影响。
5. 实践角度：在一些城市，由于土地资源紧张，地价高昂，为了节约土地，一些开发商会将地下室作为商业用途出售或者出租。但是这种做法也存在争议，因为地下室的使用会对周围环境产生影响，如噪音、污染等问题。
6. 从法律、技术和实践三个角度来看，地下室是否可分摊土地存在一定的争议；
7. 在实践中，开发商需要根据具体情况来判断是否可以将地下室作为商业用途出售或者出租，同时也需要考虑到周围居民的权益和环保要求。