房产证分摊面积办理（产证分摊面积）|介子百科网

 房产证分摊面积的概念房产证分摊面积是指在一个小区或楼盘中，房产证分摊面积的重要性房产证分摊面积是购房者购房时需要了解的重要信息之一。再乘以每个住宅的建筑面积即可得到该住宅所占有的公共部分面积。...

房产证分摊面积的概念

房产证分摊面积是指在一个小区或楼盘中，每个住宅所占有的公共部分的面积。这些公共部分包括走廊、电梯、楼道、垃圾桶房等。

房产证分摊面积是购房者购房时需要了解的重要信息之一。因为这会直接影响到购房者以后的物业管理费用。如果某个住宅所占有的公共部分面积较大，那么这个住宅的物业管理费用也会相应增加。

按照建筑面积比例计算：将小区或楼盘的建筑面积除以所有住宅的总建筑面积，再乘以每个住宅的建筑面积即可得到该住宅所占有的公共部分面积。

按照实测面积比例计算：由物业公司进行实测，将公共部分的面积除以所有住宅的总建筑面积，再乘以每个住宅的建筑面积即可得到该住宅所占有的公共部分面积。

购房者在购房时需要向开发商或物业公司了解该小区或楼盘的房产证分摊面积计算方法，并据此计算出自己所占有的公共部分面积。在购房合同签订后，购房者需要向物业公司提供一份购房合同和身份证等相关材料，物业公司会根据实际情况进行核实并办理相关手续。

购房者在购房前要对该小区或楼盘的房产证分摊面积进行了解并计算出自己所占有的公共部分面积，以避免以后的物业管理费用过高。

购房者在办理房产证分摊面积时需要提供真实有效的材料，否则可能会影响到后续的物业管理。

购房者在购房后需要及时缴纳物业管理费用，并保持良好的物业管理习惯，以维护小区或楼盘的整体环境。