物业分摊类型有哪些（物业分摊表）

物业分摊是指在一个物业项目中，将公共部分的费用按照一定比例分摊给各个业主。物业分摊类型有哪些呢？接下来，我们将为大家介绍几种常见的物业分摊类型。

1. 按建筑面积分摊

按建筑面积分摊是指将公共部分的费用按照各个业主所持有的房屋建筑面积进行分摊。这种方式适用于房屋类型相对统一的小区或商场，因为房屋的建筑面积可以反映业主使用公共设施的程度，是一种比较公平合理的分摊方式。

2. 按套内面积分摊

按套内面积分摊是指将公共部分的费用按照各个业主所持有的房屋套内使用面积进行分摊。这种方式适用于房屋类型比较复杂的小区或商场，因为不同房型的建筑面积存在较大差异，而套内使用面积则更能反映业主实际使用公共设施的情况。

3. 按人均分摊

按人均分摊是指将公共部分的费用按照小区或商场内居住或工作人员的数量进行分摊。这种方式适用于公共设施使用频率较高，且业主人数比较稳定的小区或商场。但是，按人均分摊的缺点是不能反映业主实际使用公共设施的程度。

4. 按楼层数分摊

按楼层数分摊是指将公共部分的费用按照各个业主所在楼层数进行分摊。这种方式适用于建筑结构相对简单的小区或商场，因为不同楼层之间的公共设施使用频率和程度存在一定差异。

物业分摊类型有很多种，每种类型都有其适用范围和优缺点。选择合适的物业分摊类型可以更好地保障业主的利益，提高物业管理效率，促进小区或商场的健康发展。