分摊共有面积是指在多个业主共有的房产中，二、计算分摊共有面积的方法1.按照购买面积比例计算根据各业主购买的房屋面积比例来计算其应分摊的共有面积。2.按照使用面积比例计算根据各业主实际使用的共有面积比例来计算其应分摊的共有面积。...
分摊共有面积是指在多个业主共有的房产中，按照各自的权益比例来分担公共部分的费用。这个费用包括维修、保养和管理等方面的开支。那么，如何计算分摊共有面积呢？下面将为大家详细介绍。
一、了解共有面积的含义
共有面积是指除了业主专有的房屋面积外，其他所有业主共同享有的房产面积。如楼道、电梯、管道等。
二、计算分摊共有面积的方法
1. 按照购买面积比例计算
根据各业主购买的房屋面积比例来计算其应分摊的共有面积。例如，某小区总建筑面积为10000平方米，A业主购买了100平方米的房屋，B业主购买了200平方米的房屋，则A业主应分摊的共有面积为10000×（100÷300）=3333.33平方米，B业主应分摊的共有面积为10000×（200÷300）=6666.67平方米。
2. 按照使用面积比例计算
根据各业主实际使用的共有面积比例来计算其应分摊的共有面积。例如，某小区总建筑面积为10000平方米，A业主使用了10平方米的共有面积，B业主使用了20平方米的共有面积，则A业主应分摊的共有面积为10000×（10÷30）=3333.33平方米，B业主应分摊的共有面积为10000×（20÷30）=6666.67平方米。
三、注意事项
1. 分摊共有面积是按照各业主的权益比例来计算的，因此在购买房屋时一定要仔细核对合同中的面积比例。
2. 各业主在享有共有面积时应注意维护和保养公共部分，避免造成不必要的损坏或浪费。
3. 对于存在争议的分摊共有面积问题，可以通过物业公司或相关部门进行协商和调解。
分摊共有面积的计算方法有两种，一种是按照购买面积比例计算，另一种是按照使用面积比例计算。在计算时需要注意各业主的权益比例，以及公共部分的维护和保养。对于存在争议的问题，可以通过物业公司或相关部门进行协商和调解。