商场房屋的分摊比例（商场房子）|介子百科网

 商场房屋分摊比例是指商场内各个店铺所需承担的公共部分费用与私人部分费用之间的比例。商场房屋分摊比例的计算方式按照每个店铺的经营面积来计算分摊比例。然后再根据每个店铺的经营面积来计算私人部分的费用。...

什么是商场房屋分摊比例？

商场房屋分摊比例是指商场内各个店铺所需承担的公共部分费用与私人部分费用之间的比例。在商场中，公共部分包括通道、电梯、楼梯、走廊、公共厕所等，私人部分则是各个店铺的经营面积。

按照每个店铺的经营面积来计算分摊比例。一般情况下，商场会将公共部分面积平均分配给各个店铺，然后再根据每个店铺的经营面积来计算私人部分的费用。

按照每个店铺的营业额来计算分摊比例。这种方法适用于商场内各个店铺的经营面积不同，但是营业额相差不大的情况下。商场会根据每个店铺的营业额来计算私人部分的费用。

按照每个店铺的租金来计算分摊比例。这种方法适用于商场内各个店铺的经营面积和营业额都不同的情况下。商场会根据每个店铺的租金来计算私人部分的费用。

商场房屋分摊比例的影响因素包括：

商场内公共部分的面积。公共部分面积越大，店铺所需承担的公共部分费用就越高。

商场内各个店铺的经营面积。经营面积越大，店铺所需承担的私人部分费用就越高。

商场内各个店铺的营业额。营业额越高，店铺所需承担的私人部分费用就越高。

商场内各个店铺的租金。租金越高，店铺所需承担的私人部分费用就越高。

商场房屋分摊比例的作用在于合理分配商场内各个店铺所需承担的公共部分费用与私人部分费用，从而保证商场内各个店铺的公平性和合理性。

商场房屋分摊比例的计算应该根据商场内各个店铺的实际情况进行，不同的商场可能采用不同的计算方式和影响因素。在签订租赁合同之前，商家应该仔细阅读合同中有关分摊比例的条款，并与商场方进行充分沟通和协商，以避免后期出现费用争议。