一般是按照业主所购买的房屋面积与整栋房屋总面积的比例来确定。将整栋房屋的建筑维修基金按照每一个业主的权益份额进行分摊即可。按照套内面积分摊是指将每一个业主的套内面积按照一定比例分摊到公共区域和设施的维修基金中。...
房屋建筑分摊是指在一栋房屋中，各个部分或者设施所占用的面积、体积、重量等比例分摊到每一个业主的头上。这是为了保证公共区域和设施的维护与维修，以及其他共同事项的管理和运营。
房屋建筑分摊的计算方法一般有两种，即按照建筑面积分摊和按照套内面积分摊。
按照建筑面积分摊是指将整栋房屋的建筑面积按照一定比例分摊到每一个业主的头上。这种方法适用于那些没有明确套内面积的房屋，例如商住混合楼、商铺等。具体计算方法如下：
1. 首先确定整栋房屋的建筑面积，包括所有的公共区域和设施，例如电梯间、楼道、大厅、停车场等。
2. 确定每一个业主的权益份额，一般是按照业主所购买的房屋面积与整栋房屋总面积的比例来确定。
3. 最后，将整栋房屋的建筑维修基金按照每一个业主的权益份额进行分摊即可。
按照套内面积分摊是指将每一个业主的套内面积按照一定比例分摊到公共区域和设施的维修基金中。这种方法适用于那些有明确套内面积的房屋，例如普通住宅等。具体计算方法如下：
1. 首先确定整栋房屋的建筑面积和套内面积，包括所有的公共区域和设施以及每一个业主所购买的房屋面积。
2. 确定每一个业主的权益份额，一般是按照业主所购买的房屋套内面积与整栋房屋总套内面积的比例来确定。
3. 最后，将整栋房屋的建筑维修基金按照每一个业主的权益份额进行分摊，并且将每一个业主的套内面积按照一定比例分摊到公共区域和设施的维修基金中即可。
需要注意的是，在计算房屋建筑分摊时，应该考虑到不同业主所购买的房屋类型、楼层、朝向等因素，以保证分摊的公平性和合理性。同时，还应该结合实际情况和管理需要，不断完善和调整分摊比例，以保障房屋的维修和管理工作的顺利进行。