共用分摊面积是指一栋建筑物内所有业主共同使用的公共部分所占据的面积。共用分摊面积是由开发商或物业公司按照一定的比例计算得出，得出每个业主应该承担的公共部分面积。作用共用分摊面积的存在可以保证每个业主都能够享受到公共设施的使用权。...
共用分摊面积的定义
在房地产中，共用分摊面积是指一栋建筑物内所有业主共同使用的公共部分所占据的面积。这些公共部分包括但不限于电梯、楼道、大厅、健身房、游泳池、花园等。共用分摊面积是由开发商或物业公司按照一定的比例计算得出，并且在购买房屋时需要支付相应的费用。
计算方法
作用
共用分摊面积的存在可以保证每个业主都能够享受到公共设施的使用权，并且对于维护和管理公共设施也起到了重要的作用。物业公司可以通过收取共用分摊面积费用来进行公共设施的维护和保养，确保其始终处于良好状态。此外，在出售房屋时，共用分摊面积也是一个重要的参考因素，能够影响到房屋的价格。
注意事项
总之，共用分摊面积是一个重要的概念，对于购房者、业主和物业公司都有着重要的意义。只有在正确理解和使用共用分摊面积的情况下，才能够实现房屋的价值最大化。