本篇文章给大家谈谈配电楼分摊，以及小区水电分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、小区里配电房算不算建筑面积，如果算的话，那又怎么分配？？多谢
- 2、配电室算是公摊面积吗？还有哪些公用面积应该分摊？
- 3、配电室面积摊入建筑面积
- 4、公摊面积一般有多少？房屋公摊面积怎样计算？
- 5、成都房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少
- 6、配电房，水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面
小区里配电房算不算建筑面积，如果算的话，那又怎么分配？？多谢
小区里配电房算建筑面积，只能算在小区的公共设施里，和物业管理、会所、水泵房、景观等设施一样，不能摊在住户购买的建筑面积里。住户购买的建筑面积里的公摊部分只包括本单元的共用交通、安全疏散等等占用的建筑面积。
配电室算是公摊面积吗？还有哪些公用面积应该分摊？
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
配电室面积摊入建筑面积
如果一个人的房产证上的套内面积和建筑面积相等的话，肯定是错误的。按照房屋面积测绘规范，是将房屋的外墙一半与各户公共使用的面积作为分摊面积分摊到各户，所以套内面积与建筑面积肯定是不相等的。
另外，有关变电室，我想你问的应该是配电室吧，因为对变电室来说，很多地方的供电局都是要求将产权交给供电管理部门的。对于配电室，如果是独幢楼且由各产权户共用，那才应该属于分摊面积；如果是独幢楼而且是独户的话，那这个配电室，是可以算作此“独户的”套内面积的。
公摊面积一般有多少？房屋公摊面积怎样计算？
房屋的交易现如今存在着多种难题，而最主要的一种，必然是关乎着面积问题的公摊面积，作为最近两年才有出现的政策要求，最开始出现的时候就让很多人弄不明白，即便是到现在，公摊面积一般有多少？房屋公摊面积怎样计算？
房屋的交易现如今存在着多种难题，而最主要的一种，必然是关乎着面积问题的公摊面积，作为最近两年才有出现的政策要求，最开始出现的时候就让很多人弄不明白，即便是到现在，依旧有新手不了解公摊面积的具体含义，只知道一个大概，那么问题来了，公摊面积一般有多少？ 房屋公摊面积 怎样计算？
公摊面积一般有多少？
1、7层以下住宅公摊率为7－12％
多层建筑 一般是指层数在6层左右 砖混 结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1／2，楼梯， 楼梯间 ，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。
2、7－11层住宅公摊率为10－20％
楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层 公摊系数 在10％－15％之间，而带 电梯 的小 高层住宅 ，公摊系数在15％－20％之间。
3、12－33层住宅公摊率为14－24％
高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同， 高层建筑 一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“ 管道井 ”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1－8％
别墅是包括地下层在内的三层的 独栋 住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。
房屋公摊面积怎样计算？
先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
了解了公摊面积一般有多少？房屋公摊面积怎样计算的问题情况，公摊面积的大小处于一个具体标准当中，但有些时候因为政策要求不同，在处理公摊面积时也会有轻微改动，所以这其中讲究非常多，不是短时间内就可以搞清楚的，但计算方式很统一，若想自己准确知道结果，了解一下计算方式就是最有用的。
成都房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少
现在不少的家庭在买房子的时候，对于房屋买卖的一些问题比较关心，比如公摊面积等。成都朋友们如果要购买房屋，要了解一下房产公摊面积的相关问题。那么成都房产公摊面积标准是多少?房产公摊面积比例一般是多少?我们来看看我的相关介绍吧。
现在不少的家庭在 买房 子的时候，对于 房屋买卖 的一些问题比较关心，比如公摊面积等。成都朋友们如果要购买房屋，要了解一下 房产 公摊面积的相关问题。那么成都房产公摊面积标准是多少?房产公摊面积比例一般是多少?我们来看看我的相关介绍吧。
成都房产公摊面积标准是多少
首先了解几个公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积× 公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+ 阳台面积 。
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“ 地毯 面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，成都套内墙体面积包括 户型 内部的 分隔墙 (按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积，成都封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，成都房产建筑内的楼电梯间、 消防通道 、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙 水平投影 面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
成都房产公摊面积比例一般是多少
1、7层以下住宅公摊率为7-12%。成都房产 多层建筑 是层数在6层 左右 的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、 楼梯间 和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
2、7-11层住宅公摊率为10%-16%。成都房产楼层为7—9层的小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%。成都房产高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同， 高层建筑 一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%。一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
成都朋友们在买卖房屋的时候，要计算一下公摊面积，一般是购买的 房屋面积 越大，公摊面积也就越大，这样可以保证房屋居住舒适度。以上就是我关于成都房产公摊面积标准是多少?房产公摊面积比例一般是多少?的相关介绍，希望对于成都朋友们买卖房屋有一定帮助。
配电房，水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把您家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
关于配电楼分摊和小区水电分摊的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。