商品房分摊面积规定是指在购买商品房时，3.服务用房商品房分摊面积中还包括了服务用房的面积，这些服务用房的面积也由开发商负责计算，三、商品房分摊面积规定的意义商品房分摊面积规定的实施，商品房分摊面积规定是指在购买商品房时。...
商品房分摊面积规定是指在购买商品房时，除了实际使用面积外，还需要承担一定的公共设施和服务用房的面积，即分摊面积。那么这个分摊面积规定到底有哪些内容呢？本文将为您详细解读。
一、什么是商品房分摊面积？
商品房分摊面积是指购买商品房时，除了实际使用面积外，还需要承担一定的公共设施和服务用房的面积。这些面积包括楼道、电梯间、公共走廊、门厅、物业管理用房等。
二、商品房分摊面积规定有哪些？
1. 面积计算标准
商品房分摊面积的计算标准是根据国家有关规定和地方政府的要求制定的。一般来说，按照建筑面积的10%~15%进行计算。
2. 公共部位
商品房分摊面积中包括了公共部位的面积，如楼道、电梯间、公共走廊、门厅等。这些公共部位的面积由开发商负责计算，并按照每平方米的价格计算出具体费用。
3. 服务用房
商品房分摊面积中还包括了服务用房的面积，如物业管理用房、消防设施用房等。这些服务用房的面积也由开发商负责计算，并按照每平方米的价格计算出具体费用。
4. 费用支付方式
购买商品房时，分摊面积的费用一般是在购房款中进行支付的。如果购房者不能一次性支付，可以和开发商协商分期支付。
三、商品房分摊面积规定的意义
商品房分摊面积规定的实施，可以保证购房者享有公共设施和服务用房，提高居住环境的舒适度和安全性。同时，也可以保证开发商在建造商品房时不会为了节省成本而忽略公共部位和服务用房的建设。
商品房分摊面积规定是指在购买商品房时，除了实际使用面积外，还需要承担一定的公共设施和服务用房的面积。其中包括了面积计算标准、公共部位、服务用房和费用支付方式等内容。这个规定的实施可以保证购房者的权益，提高居住环境的舒适度和安全性，同时也可以保证开发商在建造商品房时不会为了节省成本而忽略公共部位和服务用房的建设。