1.法律角度公摊一楼是否应该分摊，物业服务企业应当按照合同约定收取物业服务费，不得以任何形式强制业主购买物业服务。如果小区的物业服务合同中没有明确规定公摊一楼要分摊，物业公司就无权强制业主支付这笔费用。...
1. 公摊问题一直是小区居民关注的焦点；
2. 最近，有些小区出现了公摊一楼要分摊的情况；
3. 本文将从法律、实际情况和公平性等方面探讨这一问题。
1. 法律角度
公摊一楼是否应该分摊，首先需要从法律角度考虑。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照合同约定收取物业服务费，不得以任何形式强制业主购买物业服务。因此，如果小区的物业服务合同中没有明确规定公摊一楼要分摊，物业公司就无权强制业主支付这笔费用。
2. 实际情况
然而，在实际操作中，一些小区的物业公司却会将公摊一楼的维护费用计入物业服务费中，并向业主收取。这种做法在法律上并不合规，但是对于业主来说，如果不交纳这笔费用，就可能会被拒绝提供物业服务或者遭受其他麻烦。因此，即使不合理，也有一部分业主会选择支付这笔费用。
3. 公平性
公摊一楼要不要分摊，除了法律和实际情况，还需要考虑公平性。一些业主认为，公摊一楼是小区公共设施，应该由所有业主分摊维护费用；而另一些业主则认为，公摊一楼并不属于自己的产权范围内，因此不应该承担额外的费用。
4. 解决方案
针对公摊一楼要分摊的问题，有以下几种解决方案：
（1）物业服务合同中明确规定公摊一楼要不要分摊；
（2）业主委员会与物业公司协商，达成共识；
（3）通过法律途径解决争议。
1. 公摊一楼要不要分摊，需要从法律、实际情况和公平性等多个角度考虑；
2. 物业公司无权强制业主支付不合理的费用；
3. 业主可通过协商或法律途径解决争议。