1. 土地增值税是指在土地转让或者房屋出售时，按照土地增值的部分缴纳的一种税费。
2. 各栋分摊是指在一块土地上建造多栋房屋时，每栋房屋需要按照其占用土地面积的比例缴纳土地增值税。
3. 土地增值税的计算方式：
土地增值税的计算方式是将土地的增值部分乘以税率后进行缴纳。其中，土地的增值部分是指土地转让价格与购买价格之间的差额。而税率则由国家规定，不同地区和不同情况下的税率也会有所不同。
4. 各栋分摊的原理：
各栋分摊的原理是在一块土地上建造多栋房屋时，每栋房屋需要按照其占用土地面积的比例缴纳土地增值税。例如，在一块1000平方米的土地上建造了两栋房屋，其中一栋占用了600平方米，另一栋占用了400平方米。假设该土地的增值部分为100万元，税率为20%，那么第一栋房屋需要缴纳土地增值税的金额为100万×60%×20%=12万元，第二栋房屋需要缴纳土地增值税的金额为100万×40%×20%=8万元。
5. 各栋分摊的优势：
各栋分摊的优势在于公平合理，能够避免因为建筑面积大小不同而导致土地增值税缴纳不公平的情况。同时，各栋分摊也能够促进土地资源的合理利用，鼓励开发商在一块土地上建造多栋房屋，提高土地的利用效率。
6. 各栋分摊的注意事项：
在实际操作中，各栋分摊需要注意以下几点：
（1）各栋房屋的占用土地面积需要精确测算，以免出现误差。
（2）各栋房屋的土地增值部分需要按照实际情况进行计算，不能随意估算或者虚报。
（3）各栋房屋的土地增值税需要及时缴纳，否则会产生滞纳金等额外费用。
7. 土地增值税是一种在土地转让或者房屋出售时缴纳的税费。
8. 各栋分摊是在一块土地上建造多栋房屋时，每栋房屋需要按照其占用土地面积的比例缴纳土地增值税的原则。
9. 各栋分摊的优势在于公平合理、能够促进土地资源的合理利用。
10. 在实际操作中，各栋分摊需要注意精确测算、实际计算和及时缴纳等问题。