1.房产分摊面积是指在共有部分中，本文将从法律角度探讨房产分摊面积是否合法。1.房产分摊面积的法律依据《物权法》第二百三十八条规定：2.房产分摊面积的适用范围房产分摊面积适用于共有部分。...
1. 房产分摊面积是指在共有部分中，每个业主按照其所拥有的房屋建筑面积比例分摊共有部分的面积。
2. 分摊面积的合法性一直备受关注，本文将从法律角度探讨房产分摊面积是否合法。
1. 房产分摊面积的法律依据
《物权法》第二百三十八条规定：“共有的不动产，各共有人按照其共有份额享有共有权利，按照其共有份额负担共有义务。”因此，房产分摊面积是合法的，但必须遵守相关法律法规。
2. 房产分摊面积的适用范围
房产分摊面积适用于共有部分，如楼道、电梯间、公共花园等。但对于私有部分，如房屋内部面积，则不能采用分摊面积的方式进行计算。
3. 房产分摊面积的计算方法
房产分摊面积的计算方法应当由业主大会或者业主委员会制定并公示。通常采用建筑面积比例来计算分摊面积，即每个业主按照其所拥有的房屋建筑面积比例分摊共有部分的面积。
4. 房产分摊面积的争议解决
如果业主对房产分摊面积存在异议，可以通过以下途径进行解决：
（1）与物业公司或业委会协商；
（2）向相关部门投诉；
（3）通过法律途径解决。
房产分摊面积是合法的，但必须遵守相关法律法规。房产分摊面积适用于共有部分，如楼道、电梯间、公共花园等。计算方法应当由业主大会或者业主委员会制定并公示。如果业主对房产分摊面积存在异议，可以通过与物业公司或业委会协商、向相关部门投诉或通过法律途径解决。