出让分摊建筑面积的作用保障购房者权益。出让分摊建筑面积可以保证购房者享有公共设施和服务，出让分摊建筑面积的设置可以避免开发商恶意压缩房屋建筑面积，出让分摊建筑面积的收益可以用于城市公共设施建设。...
什么是出让分摊建筑面积？
出让分摊建筑面积是指在房地产开发过程中，开发商将一部分房屋建筑面积出售给购房者，并按照一定比例在购房者购买的房屋面积上加上一定的公共部分建筑面积，这种公共部分建筑面积就被称为出让分摊建筑面积。
出让分摊建筑面积的作用
出让分摊建筑面积的计算方式
出让分摊建筑面积的计算方式一般是按照国家规定的比例进行，比例通常为公共部分建筑面积与总建筑面积之比。例如，当出让分摊建筑面积比例为5%时，购房者购买的房屋面积为100平方米，则其出让分摊建筑面积为5平方米。
出让分摊建筑面积的争议
尽管出让分摊建筑面积在一定程度上保障了购房者权益和城市公共设施建设，但也存在一些争议。其中，最大的争议在于出让分摊建筑面积的计算方式是否合理。一些购房者认为，出让分摊建筑面积的计算方式不够透明，容易被开发商利用，从而导致购房者权益受损。此外，还有一些人认为，出让分摊建筑面积的设置会导致房价上涨，从而影响消费者的购房意愿。
结论
出让分摊建筑面积作为一种保障购房者权益和促进城市公共设施建设的手段，具有一定的重要意义。但在实际应用中，需要注意计算方式的合理性和透明度，避免给消费者带来不必要的损失。