1.楼房分摊系数是指楼房中每个业主按照自己的面积分摊公共部分费用的比例。3.将公共部分的总面积除以整栋楼房的建筑面积，二、按照套内建筑面积计算楼房分摊系数的第二种计算方法是按照套内建筑面积进行计算。...
1. 楼房分摊系数是指楼房中每个业主按照自己的面积分摊公共部分费用的比例。
2. 楼房分摊系数的计算方法有多种，本文将介绍其中两种常见的方法。
3. 了解楼房分摊系数的计算方法可以帮助业主更好地理解物业管理费用的构成。
一、按照建筑面积计算
楼房分摊系数的第一种计算方法是按照建筑面积进行计算。具体步骤如下：
1. 计算出整栋楼房的建筑面积。
2. 将整栋楼房的建筑面积减去所有业主私有部分的面积，得到公共部分的总面积。
3. 将公共部分的总面积除以整栋楼房的建筑面积，得到楼房分摊系数。
例如，某栋楼房的建筑面积为10000平方米，其中每个业主的私有部分面积均为100平方米，公共部分的总面积为2000平方米，则楼房分摊系数为2000÷10000=0.2。
二、按照套内建筑面积计算
楼房分摊系数的第二种计算方法是按照套内建筑面积进行计算。具体步骤如下：
1. 计算出整栋楼房的套内建筑面积。
2. 将整栋楼房的套内建筑面积减去所有业主私有部分的面积，得到公共部分的总面积。
3. 将公共部分的总面积除以整栋楼房的套内建筑面积，得到楼房分摊系数。
例如，某栋楼房的套内建筑面积为8000平方米，其中每个业主的私有部分面积均为80平方米，公共部分的总面积为1600平方米，则楼房分摊系数为1600÷8000=0.2。
楼房分摊系数是指楼房中每个业主按照自己的面积分摊公共部分费用的比例。计算楼房分摊系数的方法有两种，分别是按照建筑面积和按照套内建筑面积进行计算。了解楼房分摊系数的计算方法可以帮助业主更好地理解物业管理费用的构成。