一、导读商品房分摊面积是指购买商品房时，二、商品房分摊面积包括的内容1.建筑物外墙面积：三、商品房分摊面积的作用商品房分摊面积是购买商品房时必须支付的一项费用，这些费用将用于维护和管理房屋内部和周边的公共设施和服务设施。...
一、导读
商品房分摊面积是指购买商品房时，除了住宅自身的建筑面积外，还需要按照一定比例分摊共用部分的面积。这个共用部分包括了各种公共设施和服务设施。本文将详细介绍商品房分摊面积包括哪些内容。
二、商品房分摊面积包括的内容
1. 建筑物外墙面积：指整栋建筑物的外墙面积，包括门窗、阳台等。
2. 共用走道、楼梯面积：指居民所在楼层之间的公共区域，如楼道、楼梯等。
3. 电梯厅面积：指电梯前后的空间，包括电梯门口、电梯内部空间等。
4. 机房、泵房、消防控制室等面积：指为保障全体业主生活安全而设置的设施，如电梯机房、水泵房、消防控制室等。
5. 管道井、风道等面积：指为房屋内部通风、排水、供暖等功能而设置的管道井、风道等。
6. 公共设施面积：指为业主提供公共服务的场所，如小区门卫室、健身房、游泳池等。
7. 绿化带、公园、广场等面积：指为业主提供休闲娱乐场所的绿化带、公园、广场等。
三、商品房分摊面积的作用
商品房分摊面积是购买商品房时必须支付的一项费用，这些费用将用于维护和管理房屋内部和周边的公共设施和服务设施。这些公共设施和服务设施不仅方便了业主的生活，也提高了小区的整体品质和价值。因此，购买商品房时需要认真了解分摊面积的内容和比例，并合理计算自己需要支付的费用。
四、总结
本文介绍了商品房分摊面积包括哪些内容，包括建筑物外墙面积、共用走道、楼梯面积、电梯厅面积、机房、泵房、消防控制室等面积、管道井、风道等面积、公共设施面积、绿化带、公园、广场等面积。购买商品房时，需要认真了解分摊面积的内容和比例，并合理计算自己需要支付的费用。