新个税住房贷款分摊（个税扣除房贷分配比例）|介子百科网

 什么是住房贷款分摊？住房贷款分摊是指夫妻共同购买房产并一起还贷时，按照比例分摊每个人应该承担的房贷利息和本金的过程。夫妻双方合并计算个人所得税时，可以在税前扣除住房贷款利息和房租，按照各自缴纳个人所得税的比例来分摊扣除额度。...

什么是新个税？

新个税是指2019年1月1日起实施的个人所得税法修正案，对纳税人的个人所得税计算方式进行了调整。

住房贷款分摊是指夫妻共同购买房产并一起还贷时，按照比例分摊每个人应该承担的房贷利息和本金的过程。

根据新个税法规定，夫妻双方合并计算个人所得税时，可以在税前扣除住房贷款利息和房租，但是扣除金额上限为12万元。如果夫妻双方都有住房贷款，则可以按照各自缴纳个人所得税的比例来分摊扣除额度。

小明和小红夫妻共同购买了一套房子，房贷每月需要还款8000元，其中小明还贷5000元，小红还贷3000元。

小明的月收入为15000元，小红的月收入为10000元。

按照各自缴纳个人所得税的比例来分摊扣除额度，小明可以扣除8000元×(5000÷8000)×12=6000元，小红可以扣除8000元×(3000÷8000)×12=3600元。

最终，小明和小红可以在合并计算个人所得税时，共享这些扣除额度，减轻个人所得税负担。

在进行住房贷款分摊时，需要注意以下几点：

夫妻双方必须是购房合同上的共同买主，并且一起还贷。

扣除额度上限为12万元，如果夫妻双方的总房贷利息超过了12万元，则无法全部扣除。

如果夫妻双方都有住房贷款，但只有一个人有稳定的收入，建议将扣除额度分配给有收入的一方。

总之，新个税对于夫妻共同购房的情况下，住房贷款分摊提供了更多的优惠政策，对于减轻个人所得税负担有一定的帮助。