公建配套不分摊成本是指在房地产开发过程中，1.公建配套不分摊成本的优点公建配套不分摊成本的最大优点就是能够加速城市公共设施建设的进程。开发商可以自行承担公共设施建设费用。...
公建配套不分摊成本是指在房地产开发过程中，开发商自行承担公共设施的建设费用。这种做法在一定程度上可以缓解城市公共设施短缺的问题，但也会增加开发商的负担。本文将对公建配套不分摊成本进行探讨。
1. 公建配套不分摊成本的优点
公建配套不分摊成本的最大优点就是能够加速城市公共设施建设的进程。如果按照传统模式，开发商需要与政府部门协商，由政府出资建设公共设施，这个过程往往比较漫长，容易受到各种因素的影响。而如果采取不分摊成本的方式，开发商可以自行承担公共设施建设费用，从而避免了政府和开发商之间的磨合过程，加快了建设进度。
2. 公建配套不分摊成本的缺点
公建配套不分摊成本的缺点主要在于增加了开发商的负担。在现实中，很多开发商都是以盈利为目的，他们会尽量降低自己的成本，提高自己的利润。如果要求开发商承担公共设施建设费用，那么他们就需要在房价上面加价，从而增加购房者的负担。
3. 如何解决公建配套不分摊成本的问题
为了避免公建配套不分摊成本带来的负面影响，我们可以采取以下措施：
（1）政府应该对公共设施建设进行全面规划，确定哪些设施由政府出资建设，哪些设施由开发商自行承担。
（2）政府可以通过税收等方式给予开发商一定的优惠，鼓励他们自行承担公共设施建设费用。
（3）政府和开发商之间应该建立良好的合作关系，共同推进城市公共设施建设的进程。
公建配套不分摊成本是一种能够加速城市公共设施建设进程的方式，但也会增加开发商的负担。为了避免其带来的负面影响，政府应该对公共设施建设进行全面规划，并通过税收等方式给予开发商一定的优惠，同时建立良好的合作关系，共同推进城市公共设施建设的进程。