房屋共有分摊面积大（分摊面积和共有分摊面积不一样）

房屋共有分摊面积的定义

房屋共有分摊面积是指一栋建筑物中，各个业主共同使用的公共部分所占据的面积。这些公共部分包括楼道、电梯间、垃圾处理室、公共花园等等。这些区域不属于任何一位业主独有，而是属于所有业主共同享有的。

房屋共有分摊面积的重要性

房屋共有分摊面积在购买房产时是一个非常重要的因素。购买房产不仅仅是购买自己的住所，也是购买整个建筑物的共同权益。因此，房屋共有分摊面积的大小直接关系到每位业主的权益和利益。

物业费用是指维护和管理房屋共有部分所需的费用，如清洁、维修、保养等等。物业公司会根据房屋共有分摊面积来计算每位业主需要缴纳的物业费用。因此，房屋共有分摊面积越大，每位业主需要缴纳的物业费用就越高。

房屋共有分摊面积也会影响业主的产权比例。产权比例是指每个业主在整个建筑物中所占据的权益比例。这个比例是根据购买房产时所占据的面积来计算的。因此，房屋共有分摊面积越大，每位业主所占据的产权比例就越小。

房屋共有分摊面积也会影响业主的使用权利。一些公共设施如健身房、游泳池等只能由所有业主共同使用。如果房屋共有分摊面积较小，那么每位业主的使用时间和频率就会受到限制。

结论

房屋共有分摊面积虽然不属于任何一位业主独有，但它对每位业主的权益和利益都有着重要的影响。购买房产时，业主应该仔细了解房屋共有分摊面积的大小，以便做出明智的决策。