越来越多的房屋买家选择每月分摊本金方式还款；每月分摊本金的定义和法律规定、每月分摊本金的优缺点及应注意事项。1.每月分摊本金的定义和法律规定每月分摊本金是指按照借款总额平均分配还款本金的方式。每月分摊本金还款方式并没有违反相关法律法规。...
1. 近年来，越来越多的房屋买家选择每月分摊本金方式还款；
2. 有人质疑这种方式是否合法，本文将从法律角度探讨该问题；
3. 文章主要包括两个方面：每月分摊本金的定义和法律规定、每月分摊本金的优缺点及应注意事项。
1. 每月分摊本金的定义和法律规定
每月分摊本金是指按照借款总额平均分配还款本金的方式。在此方式下，每月偿还的本金数额相同，而利息则按剩余本金计算。
从法律角度来看，每月分摊本金还款方式并没有违反相关法律法规。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“当事人可以约定违约金，但不得超过违约金约定的范围造成的实际损失。”也就是说，只要双方达成协议，每月分摊本金还款方式就是一种合法的还款方式。
2. 每月分摊本金的优缺点及应注意事项
（1）优点：
①每月还款金额相对较低，减轻了还款压力；
②每月偿还的本金相同，便于预算和规划；
③还款期限较短，总利息支出较少。
（2）缺点：
①前期还款压力较大，由于每月偿还的本金相同，因此前期还款中偿还的利息会比后期多；
②提前还款需要支付违约金；
③在房价上涨的情况下，每月分摊本金还款方式可能导致贷款期限过长，总利息支出增加。
（3）应注意事项：
①了解各种还款方式的优缺点，并根据自身情况选择合适的方式；
②在签订合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于还款方式、利率及违约金等方面的条款；
③遵守合同约定，按时还款，避免产生不必要的法律纠纷。
1. 每月分摊本金还款方式是一种合法的还款方式，符合相关法律法规；
2. 每月分摊本金还款方式具有一定的优点和缺点，需要根据个人情况选择合适的还款方式；
3. 在选择每月分摊本金还款方式时，需要了解相关条款并遵守合同约定。