分摊面积也是需要考虑的一项内容。这个面积是由建筑师或开发商根据设计图纸计算得出的。二、套内建筑面积套内建筑面积是指住宅内部的实际使用面积，这个面积是由开发商按照一定比例计算得出的。...
在购买房产时，除了考虑价格和位置之外，面积也是一个重要的因素。而在购买楼房时，分摊面积也是需要考虑的一项内容。那么，买楼分摊面积是哪些呢？本文将为您详细介绍。
一、建筑面积
建筑面积是指整个建筑物内部的面积，包括公共区域和私人住宅。这个面积是由建筑师或开发商根据设计图纸计算得出的。在购买楼房时，建筑面积是一个非常重要的参考指标。因为它可以反映出房屋的实际大小，对于购房者来说，可以根据自己的需求选择合适的房型。
二、套内建筑面积
套内建筑面积是指住宅内部的实际使用面积，也就是我们通常所说的“净面积”。这个面积是不包括公共区域的，比如走廊、电梯间、楼梯间等等。购房者在购买房屋时，应该关注的是套内建筑面积，因为这个面积才是真正属于自己的使用空间。
三、公摊面积
公摊面积是指除了套内建筑面积之外，剩余部分被所有业主共同享有的面积。例如楼道、电梯间、储藏室等公共区域。这个面积是由开发商按照一定比例计算得出的。购房者在购买房屋时，需要了解公摊面积的比例，因为这个比例会影响到后期物业费用的分摊。
四、分摊系数
分摊系数是指每个业主按照自己所购房屋的面积所占整个建筑物总面积的比例。这个比例是由开发商或物业公司根据实际情况计算得出的。购房者在购买房屋时，需要了解自己所购房屋的分摊系数，因为这个系数会影响到后期物业费用的分摊。
购买楼房时，需要考虑的分摊面积包括建筑面积、套内建筑面积、公摊面积和分摊系数。购房者在选择房型时应该根据自己的需求和预算来选择合适的面积大小，并且要了解清楚各种面积的含义和计算方法，以便更好地进行购房决策。