公共面积是指在建筑物中供所有业主或住户共同使用的区域，如果业主大会决定将公共面积费用纳入物业服务费中并按比例分摊”2.公平性原则公共面积是供所有业主或住户共同使用的，公共面积费用的分摊应该遵循公平性原则。...
公共面积是指在建筑物中供所有业主或住户共同使用的区域，如楼道、电梯、储藏室等。在物业管理中，公共面积费用的分摊一直是一个争议话题。本文将从不同角度探讨公共面积是否可以分摊。
1. 法律规定
根据《物业管理条例》第二十三条规定：“物业服务企业应当按照业主大会决定的比例和标准，向业主收取物业服务费。”因此，如果业主大会决定将公共面积费用纳入物业服务费中并按比例分摊，则符合法律规定。
2. 公平性原则
公共面积是供所有业主或住户共同使用的，因此，公共面积费用的分摊应该遵循公平性原则。如果一些业主或住户不使用公共面积，则他们不应该承担相应的费用。因此，可以通过业主大会决定按照公摊面积或人均计算来分摊公共面积费用。
3. 实际情况
在实际情况中，公共面积的使用情况可能存在差异。例如，某些住户需要频繁使用电梯，而某些住户则很少使用。因此，如果按照公摊面积或人均计算来分摊公共面积费用可能会存在不公平的情况。在这种情况下，可以通过业主大会决定采取其他方式来分摊公共面积费用，例如按照实际使用情况计算。
公共面积费用的分摊应该遵循法律规定和公平性原则，并考虑实际情况。在业主大会决定如何分摊公共面积费用时，应该充分听取所有业主或住户的意见，并采取合理的方式来确保公平、公正、透明。