1. 房地产分摊面积官司是当前社会关注的热点话题之一；
2. 该官司涉及到购房者权益、开发商利益等多方面问题；
3. 本文将从官司起因、争议焦点、法律规定等方面进行探讨。
1. 官司起因
房地产分摊面积官司是指购房者与开发商就房屋实际使用面积和分摊面积之间的差额进行争议，该官司起因于购房者认为开发商在销售房屋时虚报分摊面积，导致自己实际使用面积不足。而开发商则认为自己按照相关法律规定进行了计算，不存在虚报行为。
2. 争议焦点
房地产分摊面积官司的争议焦点主要集中在以下几个方面：
（1）计算标准：目前，我国对于房地产分摊面积的计算标准并没有明确规定，各地也存在差异。购房者认为应以实际使用面积为准，而开发商则认为应按照相关法律规定进行计算。
（2）责任归属：购房者认为开发商应对虚报分摊面积承担责任，而开发商则认为自己按照相关法律规定进行了计算，不存在虚报行为。
（3）赔偿标准：如若判决开发商虚报分摊面积，购房者要求赔偿的标准也是争议焦点之一。购房者认为应按照实际使用面积计算赔偿金额，而开发商则认为应按照合同约定进行赔偿。
3. 法律规定
目前，我国有关房地产分摊面积的法律规定主要包括以下几个方面：
（1）《商品房销售管理办法》：该办法规定，分摊面积应当在合同中明确约定，未在合同中明确约定的，以建筑物总面积除以套数计算。
（2）《城市房地产管理法》：该法规定，开发商应当向购房者提供房屋实际使用面积和分摊面积，并应当在合同中明确约定。
（3）《物权法》：该法规定，房屋所有权人享有占有、使用和收益等权利，并且对其所占用的土地和房屋负有保护义务。
4. 总结
房地产分摊面积官司的背后涉及到购房者权益、开发商利益等多方面问题。在解决这一问题时，应当遵循相关法律规定，明确计算标准和责任归属，并根据实际情况确定赔偿标准。同时，也需要加强对于房地产市场的监管，遏制虚报分摊面积等不良行为的发生。