1. 建筑面积是指建筑物的所有占地面积和建筑体积之和。
2. 建筑面积一二级分摊是指将建筑面积按照不同等级进行分摊，以确定各个业主的产权份额。
3. 本文将从建筑面积一二级分摊的定义、原则、方法和实施等方面进行详细介绍。
1. 定义
建筑面积一二级分摊是指在房屋建设或改造过程中，将建筑面积按照不同等级进行分摊，以确定各个业主的产权份额。一级分摊是指将总建筑面积按照各个单元的使用面积进行分摊；二级分摊是指将一级分摊后的结果再按照各个房间的使用面积进行分摊。
2. 原则
（1）公平原则。建筑面积一二级分摊应该遵循公平原则，即按照每个业主的实际使用面积和所在楼层进行分摊，确保每个业主的权益得到保障。
（2）合理原则。建筑面积一二级分摊应该遵循合理原则，即按照国家有关法律法规和建筑面积计算标准进行分摊，确保分摊结果合理、科学。
（3）透明原则。建筑面积一二级分摊应该遵循透明原则，即将分摊的具体方法、标准和结果公示于众，确保业主对分摊过程和结果有所了解。
3. 方法
（1）一级分摊方法。一级分摊按照各个单元的使用面积进行分摊，具体方法如下：
① 按照建筑设计图纸确定每个单元的使用面积；
② 根据实际施工情况进行测量，得出每个单元的实际使用面积；
③ 按照各自的使用面积占总使用面积的比例进行分摊。
（2）二级分摊方法。二级分摊是在一级分摊的基础上，将每个单元的产权再按照各个房间的使用面积进行分摊。具体方法如下：
① 按照建筑设计图纸确定每个房间的使用面积；
② 根据实际施工情况进行测量，得出每个房间的实际使用面积；
4. 实施
建筑面积一二级分摊的实施需要遵循以下步骤：
（1）编制分摊方案。根据实际情况，编制详细的分摊方案，并将方案公示于众。
（2）组织业主会议。组织业主会议，对分摊方案进行讨论和表决。
（3）实施分摊。按照分摊方案，对各个业主进行产权份额的确定，并进行登记、备案等手续。
（4）公示结果。将分摊结果公示于众，确保业主对分摊过程和结果有所了解。
1. 建筑面积一二级分摊是确定每个业主产权份额的重要方法。
2. 建筑面积一二级分摊应该遵循公平、合理、透明原则。
3. 建筑面积一二级分摊的方法包括一级分摊和二级分摊。
4. 建筑面积一二级分摊的实施需要编制分摊方案、组织业主会议、实施分摊和公示结果等步骤。