买房公共面积分摊率（分摊公用面积）

什么是公共面积分摊率？

在购买房屋时，除了房屋本身的面积外，还有一部分面积是公共面积。这些公共面积包括楼道、电梯、垃圾处理室等共用设施和服务区域。而公共面积分摊率则是指每个业主需要承担的公共面积的比例。

公共面积分摊率的计算方法

一般来说，按照建筑面积计算的公共面积分摊率较高，按照套内面积计算的公共面积分摊率较低。

公共面积分摊率的作用

公共面积分摊率是衡量业主所需支付的物业费和维修基金的重要指标。按照公共面积分摊率计算，业主需要支付的物业费和维修基金也会相应地增加或减少。

此外，公共面积分摊率还可以反映出房屋的品质和价值。高档小区的公共设施和服务一般较为完备，因此公共面积分摊率也相对较高。

需要注意的问题

总之，公共面积分摊率是购买房屋时需要考虑的一个重要因素。业主需要了解自己所需承担的公共面积比例，以便更好地规划自己的财务预算。