商品房有分摊面积吗（商品房的分摊包括哪些）

商品房的面积问题

在购买商品房时，很多人会关注房屋的面积问题。但是，对于房屋面积的计算方式，很多人并不清楚。

首先，我们需要了解的是，商品房的面积分为建筑面积和套内面积两种。建筑面积是指房屋外墙线到外墙线之间的面积，包括公共部分的面积，如走廊、电梯间等。而套内面积则是指房屋内部实际可使用的面积，也就是我们通常所说的“净面积”。

除此之外，还有一个重要的概念就是分摊面积。分摊面积是指商品房中各个业主共同使用的面积，包括公共设施、绿化带、道路等。这些面积是由开发商按照一定比例分摊给每个业主的。

公共设施包括小区内的游泳池、健身房、儿童乐园等，这些设施的维护和管理需要一定的费用，因此开发商会按照一定比例将这些面积分摊给每个业主。

绿化带是指小区内的花园、草坪等，这些面积也需要维护和管理，因此也会被分摊给每个业主。

道路是指小区内的车行道和人行道，这些面积也需要维护和管理，因此也会被分摊给每个业主。

总体来说，商品房中存在分摊面积是很正常的事情。但是，在购买房屋时，我们需要注意开发商是否按照规定进行了面积的计算和分摊。如果发现有不合理的地方，可以通过相关部门进行投诉和维权。