1. 土地使用权共用分摊是指多个单位或个人共同使用一块土地，并按照规定比例分担使用权的行为。
2. 在城市化进程中，土地资源越来越紧张，土地使用权共用分摊成为一种常见的土地利用方式。
3. 本文将从土地使用权共用分摊的概念、特点、实施方式以及存在的问题等方面进行探讨。
1. 概念
土地使用权共用分摊是指多个单位或个人共同使用一块土地，并按照规定比例分担使用权的行为。这种土地利用方式通常发生在城市中心区域或商业地段，其目的是更好地利用有限的土地资源，满足不同单位或个人的需求。
2. 特点
（1）共享：土地使用权共用分摊的最大特点就是共享，多个单位或个人可以共同使用同一块土地，提高土地利用效率。
（2）分摊：在共享的基础上，各方按照规定比例分摊土地使用权，确保每个单位或个人的合法权益得到保障。
（3）灵活性：土地使用权共用分摊具有很强的灵活性，可以根据实际需求和资源情况进行调整，适应不同的土地利用需求。
3. 实施方式
（1）联合开发：多个单位或个人共同出资进行土地开发，按照约定比例分摊土地使用权。
（2）土地租赁：各方共同租赁一块土地，按照规定比例分摊土地使用权，并且共同承担土地租金等费用。
（3）土地共有：各方共同拥有一块土地，按照约定比例享有土地使用权，同时也共同承担土地的维护和管理费用。
4. 存在问题
（1）权益保障难度大：由于土地使用权共用分摊涉及多个单位或个人，如何保障各方的合法权益是一个难题。
（2）管理难度大：土地使用权共用分摊需要对土地进行统一管理，但由于各方之间存在差异，管理难度较大。
（3）协议执行难度大：土地使用权共用分摊需要各方签订协议并执行，但由于各方之间存在利益差异，协议执行难度较大。
土地使用权共用分摊是一种常见的土地利用方式，其最大特点是共享和分摊，具有很强的灵活性。实施方式包括联合开发、土地租赁和土地共有等。然而，土地使用权共用分摊也存在一些问题，如权益保障难度大、管理难度大和协议执行难度大等。因此，在实践中需要充分考虑这些问题，并采取有效措施加以解决。