今天给各位分享公配分摊的知识，其中也会对公摊面积怎么分配使用?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
房地产开发配套设施像物业办公楼成本怎么分摊
非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法
公共配套设备费的分摊，应根据实际使用情况确认分摊方法。如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积分摊的成本为0，可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只是部分归全体业主共有或部分用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积就应按比例分摊配套设施费，可售建筑面积只负担部分配套设备费。
买房时交的公摊和分摊是什么意思
公摊和分摊是一个意思。
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
扩展资料
公摊面积主要包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
还包括套 ( 单元 ) 与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层 ( 室 ) 及结构转换层可独立使用的部分。
“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房；消防避难层 ( 室 ) 及结构转换层；幢与幢之间相连的通廊 ”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊
商铺的公摊面积怎么分摊？
房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
根据2002年4月20日四川省建设厅转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。
各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。
商品房按套内或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。
附：共有建筑面积分摊计算公式：
1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
2、公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和
3、共有建筑面积＝整幢房屋建筑面积－套内建筑面积之和－不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）
公共配套设施、车库、地下建筑物等成本按什么方法分摊？
公共配套设施，车库，地下建筑物分摊土地开发成本的时候可以按照占地面积法分摊，分摊配套设施开发成本的时候可以根据各手以对象的计划成本进行分配
关于公配分摊和公摊面积怎么分配使用?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。