2.分摊面积的计算方法有三种，即每个租户需要承担的分摊面积为其所租用房间面积与整个建筑物总面积的比例。即每个租户需要承担的分摊面积为其所租用房间面积与整个建筑物减去公共区域面积的比例。...
1. 门市的分摊面积是指商场或写字楼中共享的公共区域；
2. 分摊面积的计算方法有三种，分别是建筑面积法、套内面积法和实测面积法；
3. 分摊面积的大小直接影响租户的租金成本。
1. 什么是分摊面积？
门市的分摊面积是指商场或写字楼中共享的公共区域，如走道、电梯、楼梯间、卫生间、大堂等。这些区域不属于任何一个具体的租户，但每个租户都需要按照一定比例承担这些公共区域的使用费用。
2. 如何计算分摊面积？
目前常见的分摊面积计算方法有三种，分别是建筑面积法、套内面积法和实测面积法。
（1）建筑面积法：将整个建筑物的面积按比例分配给每个租户，即每个租户需要承担的分摊面积为其所租用房间面积与整个建筑物总面积的比例。
（2）套内面积法：将整个建筑物的面积减去公共区域面积后，再按比例分配给每个租户，即每个租户需要承担的分摊面积为其所租用房间面积与整个建筑物减去公共区域面积的比例。
（3）实测面积法：对每个租户所使用的公共区域进行实际测量，然后按比例分配给每个租户，即每个租户需要承担的分摊面积为其所租用房间面积与公共区域实际测量面积的比例。
3. 分摊面积的影响因素
分摊面积的大小直接影响租户的租金成本。一般来说，商场或写字楼中的分摊面积越大，租户需要承担的租金成本就会越高。因此，在选择门市时，租户需要考虑分摊面积的大小，以及不同计算方法对分摊面积的影响。
门市的分摊面积是商场或写字楼中共享的公共区域，常见的计算方法有建筑面积法、套内面积法和实测面积法。分摊面积的大小直接影响租户的租金成本，因此在选择门市时需要考虑分摊面积的大小和计算方法。