这部分面积按照一定比例分摊到每个业主的头上，分摊面积可以用来建筑吗？分摊面积不属于业主所有，分摊面积不能用来建筑。那么如何利用分摊面积？这些费用通常是按照分摊面积计算的。分摊面积也会作为权益份额的依据。...
什么是分摊面积？
在购买房屋时，除了实际使用的建筑面积外，还有一部分面积是公共部分，如楼道、电梯间等。这部分面积按照一定比例分摊到每个业主的头上，称为分摊面积。
分摊面积可以用来建筑吗？
根据国家相关法律法规，分摊面积不属于业主所有，不能单独使用或出售。因此，分摊面积不能用来建筑。
那么如何利用分摊面积？
分摊面积的计算方法
分摊面积的计算方法根据不同的房屋类型和地区可能有所不同，但通常是按照建筑面积和公摊系数来计算的。
建筑面积是指房屋内部墙体之间的面积，不包括外墙和公共部分。公摊系数则是指公共部分占总建筑面积的比例。
例如，一套100平方米的住宅，公摊系数为30%，那么其分摊面积就是100平方米×30%=30平方米。
总结
分摊面积是指按照一定比例分摊到每个业主头上的公共部分面积，不能单独使用或出售。除了作为管理费用和权益份额的依据外，分摊面积没有其他用途。其计算方法通常是按照建筑面积和公摊系数来计算的。