1. 有底商的住宅分摊是指在楼房下层设有商铺，且商铺与住宅共享一些公共部分；
2. 分摊的内容包括但不限于电梯、楼梯、门禁、照明等；
3. 在购买此类住宅时应注意相关细则。
1. 底商住宅分摊的概念
有底商的住宅分摊是指在楼房下层设有商铺，且商铺与住宅共享一些公共部分。这些公共部分包括但不限于电梯、楼梯、门禁、照明等。因为住宅和商铺共用这些设施，所以需要对这些费用进行分摊。底商住宅分摊的方式有多种，一般是按照面积比例进行分摊。
2. 底商住宅分摊的内容
2.1 电梯
电梯是底商住宅分摊中最重要的一项，因为无论是商铺还是住宅都需要使用电梯。在底商住宅分摊中，电梯的费用通常是按照面积比例进行分摊的。如果是商铺和住宅的面积比例不同，那么电梯费用也会有所不同。
2.2 楼梯
楼梯是底商住宅分摊中另一个重要的公共设施。在大多数情况下，楼梯的费用也是按照面积比例进行分摊的。但是，如果商铺和住宅使用的楼梯不同，那么费用也会有所不同。
2.3 门禁
门禁是底商住宅分摊中比较常见的一项。门禁系统包括门禁卡、门禁机等，这些设备需要定期维护和更换。因此，在底商住宅分摊中，门禁费用也是按照面积比例进行分摊的。
2.4 照明
照明是底商住宅分摊中最基本的一项。商铺和住宅都需要照明，而且照明系统需要定期更换灯泡和维护。因此，在底商住宅分摊中，照明费用也是按照面积比例进行分摊的。
3. 底商住宅分摊的注意事项
在购买底商住宅时，应该注意相关细则。具体来说，应该仔细阅读合同条款，了解底商住宅分摊的具体内容和方式。此外，还应该了解分摊费用的计算方法和支付方式，以及可能存在的其他费用。
底商住宅分摊是指在楼房下层设有商铺，且商铺与住宅共享一些公共部分。这些公共部分包括但不限于电梯、楼梯、门禁、照明等。在购买此类住宅时应注意相关细则，仔细阅读合同条款，了解底商住宅分摊的具体内容和方式，并了解分摊费用的计算方法和支付方式，以及可能存在的其他费用。