售后租回收益分摊（售后回租的分录）

什么是售后租回？

售后租回是一种金融交易方式，即房主将其房产出售给金融机构，然后再以租赁方式租回该房产，从而获得现金资金。

售后租回的优点：

售后租回收益分摊

在售后租回中，房主将其房产卖给金融机构，但是在租赁期结束后，房主可以选择重新购买回房产。此时，售后租回的收益分摊就成为了一个重要问题。

售后租回的收益分摊是指，在租赁期结束后，如果房主选择重新购买回房产，则卖方和买方之间需要根据约定的比例分摊售后租回期间房产增值的部分。具体来说，如果房产在售后租回期间增值了100万，且卖方和买方协商的分摊比例为50:50，则在房主重新购买回房产时，卖方将获得50万的收益。

售后租回收益分摊的影响因素

售后租回收益分摊的比例是由卖方和买方协商确定的，因此受到多种因素的影响：

总结

售后租回是一种金融交易方式，可以满足房主紧急资金需求，同时保持原有房产的使用权。售后租回收益分摊是在租赁期结束后需要卖方和买方协商确定的，受到多种因素的影响。