深圳房屋面积分摊在深圳购买房产时，除了考虑房屋的实际面积外，还需要关注房屋的分摊面积。房屋分摊面积是指除了实际使用面积以外，指房屋所在楼层公共设施如水泵房、配电室、消防设备房等区域的面积。指房屋所在楼层未划分为专有部分的面积。...
深圳房屋面积分摊
在深圳购买房产时，除了考虑房屋的实际面积外，还需要关注房屋的分摊面积。房屋分摊面积是指除了实际使用面积以外，其他共用部分按照一定比例计算得出的面积。
深圳市规定，房屋的分摊面积包括以下几个部分：
以上四个部分的面积按照一定比例计算后，加上实际使用面积，就是房屋的总面积。
在购买房产时，需要注意的是，分摊面积并不等同于实际使用面积。因此，在签订合同前，一定要仔细核对房屋的实际使用面积和分摊面积，并且了解小区公共设施、场地等是否符合规划标准。
深圳市政府也规定了房屋的最小分摊面积，一般为建筑面积的15%左右。这也意味着，如果房屋的实际使用面积较小，分摊面积占比较大，那么房屋的总价值也会相应提高。
总之，在购买深圳房产时，除了关注实际使用面积外，还需要了解分摊面积的计算方法和标准，以便更好地评估房屋的价值。