2.本文将从法律、实际情况和公平性等方面探讨天井需不需要分摊。维护和修缮天井的费用应该由所有业主共同承担，而高层业主则可能没有直接使用天井的需求。按照面积分摊可能会存在不公平的情况。可以考虑按照楼层或户数进行分摊。...
1. 天井是居民楼的公共部分，但是否需要分摊费用却一直存在争议。
2. 本文将从法律、实际情况和公平性等方面探讨天井需不需要分摊。
1. 法律角度：根据《物权法》，天井属于共有部分，所有业主共同享有使用权。因此，维护和修缮天井的费用应该由所有业主共同承担，而不是由某一个或几个业主独自承担。
2. 实际情况：天井作为公共部分，其使用频率和程度也是不同的。一些低层业主的阳台可能与天井相连，而高层业主则可能没有直接使用天井的需求。因此，按照面积分摊可能会存在不公平的情况。在这种情况下，可以考虑按照楼层或户数进行分摊。
3. 公平性：如果只有少数业主经常使用天井，而其他业主并没有使用需求，那么强制所有业主分摊天井维护费用显然是不公平的。因此，在确定分摊方式时，应当考虑到各业主的实际需求和使用情况，以确保公平性。
1. 天井作为共有部分，其维护和修缮费用应该由所有业主共同承担。
2. 在实际情况中，按照面积分摊可能存在不公平的情况，可以考虑按照楼层或户数进行分摊。
3. 分摊方式应当考虑到各业主的实际需求和使用情况，以确保公平性。