2.国家对于分摊面积有着明确的规定，3.本文将从什么是分摊面积、国家规定的分摊面积计算方法以及如何维护自身权益三个方面进行探讨。国家规定的分摊面积计算方法6.根据《物业管理条例》的规定，应该仔细查看开发商提供的分摊面积计算表。...
1. 在购买房产时，往往需要考虑到分摊面积的问题。
2. 国家对于分摊面积有着明确的规定，了解这些规定对于保障自身权益至关重要。
3. 本文将从什么是分摊面积、国家规定的分摊面积计算方法以及如何维护自身权益三个方面进行探讨。
什么是分摊面积？
4. 分摊面积是指除了住宅实际使用面积之外，公共部分按照一定比例分配给业主的面积。
5. 具体来说，分摊面积包括楼道、电梯间、垃圾房等公共区域的面积。
国家规定的分摊面积计算方法
6. 根据《物业管理条例》的规定，分摊面积应该根据建筑面积和公摊系数来计算。
7. 其中，建筑面积是指房屋内墙与外墙之间的净面积，不包括阳台、走廊等部分。
8. 公摊系数则是由房屋所在地的城市规划部门制定，根据具体情况而定。
如何维护自身权益
9. 在购房前，应该仔细查看开发商提供的分摊面积计算表，确保其中的公摊系数符合国家规定。
10. 如果发现开发商存在违规行为，可以向物业管理部门或者相关部门进行投诉举报。
11. 同时，在签订购房合同时，也需要注重对于分摊面积的约定，避免出现纠纷。
12. 分摊面积是指除了住宅实际使用面积之外，公共部分按照一定比例分配给业主的面积。
13. 国家规定的分摊面积计算方法包括建筑面积和公摊系数。
14. 维护自身权益的方法包括仔细查看分摊面积计算表、投诉举报以及在购房合同中注重分摊面积的约定。