绿化属于分摊面积（绿化面积算不算建筑面积）

什么是分摊面积？

在房地产中，分摊面积指的是除了住宅实际使用面积以外，还包括公共部分面积、配套设施面积等的总和。这个面积通常被用来计算物业费、管理费等各种费用。

绿化属于分摊面积吗？

根据国家有关规定，绿化属于分摊面积的范畴之内。也就是说，如果一栋楼的总建筑面积为10000平方米，其中住宅实际使用面积为8000平方米，公共部分面积为1500平方米，配套设施面积为500平方米，那么绿化面积也应该被算作分摊面积的一部分。

为什么要把绿化算作分摊面积？

绿化虽然不是住宅实际使用面积，但它同样是房地产项目中必不可少的一部分。绿化可以美化环境、净化空气、提高居住者的生活质量，同时也能够提升整个小区的价值。因此，将绿化面积算作分摊面积，可以确保物业公司有足够的资金去维护和管理绿化设施。

如何计算绿化面积？

绿化面积的维护和管理

绿化面积虽然是分摊面积的一部分，但它需要特殊的维护和管理。物业公司应该制定专门的绿化管理计划，定期对绿化设施进行检查、修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化设施的健康生长。同时，物业公司还应该加强居民的环保意识教育，鼓励居民参与到绿化管理中来，共同打造美丽宜居的社区。

总结

绿化是房地产项目中必不可少的一部分，它可以美化环境、提高生活质量、增加房产价值。因此，将绿化面积算作分摊面积的一部分是合理的。物业公司应该制定专门的绿化管理计划，加强对绿化设施的维护和管理，同时也要提高居民的环保意识，共同打造美丽宜居的社区。