这些共用部分的面积需要按照一定的规则进行计算和分摊。建筑面积法是指将整栋楼房的建筑面积按照一定比例分摊到每个业主的头上，套内面积法是指将每个业主的实际住宅面积加上一定比例的共用部分面积作为分摊面积。...
H2: 高层住宅共用部分的计算方法
在高层住宅中，除了私人住宅面积外，还有一些共用部分需要进行分摊，如电梯、楼道、大厅等。这些共用部分的面积需要按照一定的规则进行计算和分摊。
P1: 计算方法
共用部分的计算方法主要有两种：建筑面积法和套内面积法。
建筑面积法是指将整栋楼房的建筑面积按照一定比例分摊到每个业主的头上，这种方法适合于建筑结构复杂，共用部分难以计算的情况。但是这种方法存在着不公平的问题，因为不同户型的业主分摊的面积可能会有所不同。
套内面积法是指将每个业主的实际住宅面积加上一定比例的共用部分面积作为分摊面积，这种方法更加公平合理，但是需要对共用部分进行精确测量和计算。
P2: 分摊比例
共用部分的分摊比例通常由开发商或物业公司制定，并在购房合同中明确规定。一般来说，分摊比例与楼层数、电梯数量、大厅面积等因素有关，不同的楼盘会有不同的分摊比例。
P3: 分摊面积的作用
共用部分的分摊面积是影响业主物业费用的一个重要因素。物业费用是指维护和管理共用部分所需的费用，如电梯维修、保洁、绿化等。一般来说，物业费用与分摊面积成正比，即分摊面积越大，物业费用就越高。
P4: 注意事项
在购买高层住宅时，业主需要注意以下几点：
1.了解共用部分的计算方法和分摊比例，避免被不公平的分摊方式所困扰；
2.注意共用部分的面积是否合理，如果存在争议可以通过相关部门进行仲裁或诉讼；
3.了解物业费用的构成和缴纳方式，避免因为不了解而造成经济损失。
OL:
总之，高层住宅的共用部分面积的计算和分摊是一个复杂的问题，需要开发商、物业公司和业主共同协商和确定。业主在购房前需要了解相关规定和注意事项，以保障自己的权益。