房产原值计算分摊是指在房产交易过程中，一、确定分摊比例在房产交易中，房屋原值的分摊比例是由各方协商确定的。可以按照两人的财务状况和使用情况来确定分摊比例。二、计算分摊金额确定了分摊比例之后，就需要计算各方应该承担的分摊金额。...
概述性定义：房产原值计算分摊是指在房产交易过程中，根据各方协商确定的比例，将房屋原值按照一定方式进行分配。
在房地产交易中，房屋原值是一个重要的概念。它是指购买房屋时的实际成本，包括购房款、税费、装修等相关费用。在房产交易中，房屋原值的分摊是必不可少的环节。这个过程需要各方协商，根据具体情况确定分摊比例以及计算方式。
房产原值计算分摊的具体步骤如下：
一、确定分摊比例
在房产交易中，房屋原值的分摊比例是由各方协商确定的。通常情况下，分摊比例会根据各方的投入和使用情况来进行划分。例如，在夫妻共同购买房屋的情况下，可以按照两人的财务状况和使用情况来确定分摊比例。
二、计算分摊金额
确定了分摊比例之后，就需要计算各方应该承担的分摊金额。这个过程需要根据具体的房屋原值和分摊比例来进行计算。例如，如果房屋原值为100万元，分摊比例为6:4（A出资60%，B出资40%），那么A应该承担60万元，B应该承担40万元。
三、确认支付方式
在确定了各方的分摊金额之后，就需要确认支付方式。通常情况下，可以选择一次性支付或者分期支付。如果选择分期支付，需要明确还款时间和方式，并签订相关协议。
总之，房产原值计算分摊是房地产交易过程中一个重要的环节。它需要各方协商，根据具体情况确定分摊比例和计算方式，以确保交易过程的公正和合法。