契税是指在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费，买卖双方需要按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳契税。买卖双方按照各自出资的比例来分摊契税。则买方需要支付60%的契税，卖方需要支付40%的契税。...
什么是契税？
契税是指在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费，也称为土地增值税。根据国家相关法律规定，买卖双方需要按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳契税。
契税的分摊方式
在房屋交易过程中，契税的分摊方式会根据具体情况而有所不同。通常情况下，契税的分摊方式可以分为以下几种：
契税的缴纳时间
契税的缴纳时间通常是在办理房屋过户手续时一并缴纳。根据国家相关规定，买方需要在购房30天内向税务部门缴纳契税。如果超过了这个时间，就需要缴纳滞纳金。
需要注意的是，如果买卖双方约定了房屋交易价格低于市场价值，税务部门有权根据市场价值重新核定契税，并要求买方补缴差额。
总结
契税是房地产交易中必须缴纳的一种税费，买卖双方需要按照一定比例分摊。契税的分摊方式可以按照购房款、实际交易价格或者由买方全额承担来确定。契税的缴纳时间通常是在办理房屋过户手续时一并缴纳。