公摊费与公共分摊是指在房屋交付后，由业主按照一定比例共同承担的物业管理费用。这些费用包括了房屋所在建筑物的公共设施维护、保洁、安保、绿化等方面的支出。
公摊费是指由整个小区或楼宇内的业主共同承担的费用，也就是“公共部分的费用”。在购买房屋时，购房者需要根据自己购买的房屋面积来分摊公共部分的费用。公摊费通常包括了物业管理费、电梯维修费、水电气费等。这些费用的缴纳和使用都需要由物业公司进行管理和监督。
公共分摊则是指每个业主按照自己的实际使用情况来承担的费用，也就是“私人部分的费用”。例如，每户业主需要自行缴纳自家的水电费、燃气费等。此外，还包括了一些个人使用的设施和服务，如停车位、健身房、游泳池等。这些费用的缴纳和使用由业主自行管理和监督。
公摊费与公共分摊的存在，可以保证小区或楼宇内的公共设施和服务得到充分的维护和管理。同时，也可以避免因为某个业主不缴纳费用而导致物业管理混乱的情况发生。因此，每个业主都应该认真对待公摊费与公共分摊的缴纳和使用。
在缴纳公摊费时，业主需要根据自己所购买的房屋面积来计算出自己应该承担的比例。例如，如果小区内有100户业主，总公摊费用为100万元，那么每户业主应该承担的公摊费用就是10万元。假设某个业主所购房屋面积为100平方米，而整个小区的总建筑面积为10000平方米，那么这个业主应该承担的公摊费用就是10万元乘以100平方米除以10000平方米，即1000元。
在使用公共设施和服务时，业主也需要遵守相关规定，保持设施的干净整洁，并且不得损坏设施。如果发现设施存在问题，业主应该及时向物业公司反映，协助物业公司进行维护和修复。
总之，公摊费与公共分摊是小区或楼宇内物业管理的重要组成部分。业主应该认真对待这些费用的缴纳和使用，保证小区或楼宇内的公共设施和服务得到充分的维护和管理。