1. 拆迁分摊面积计算是指在城市拆迁中，将被拆迁房屋的面积按照一定比例分摊给每个业主的计算方法。
2. 拆迁分摊面积计算涉及到多种因素，如建筑面积、公摊面积、套内面积等。
3. 本文将从以上几个方面详细介绍拆迁分摊面积计算的具体步骤和注意事项。
一、建筑面积
1. 建筑面积是指房屋外墙线与地面之间的投影面积，包括住宅、商业、公共设施等。
2. 在拆迁分摊面积计算中，建筑面积是最基础的计算单位，也是其他面积计算的基础。
二、公摊面积
1. 公摊面积是指房屋内所有业主共用的部分，如楼道、电梯、走廊、垃圾桶等。
2. 公摊面积的计算方法为：建筑面积×公摊系数。不同地区的公摊系数会有所不同，一般为15%~20%。
三、套内面积
1. 套内面积是指房屋内业主专有的部分，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
2. 套内面积的计算方法为：建筑面积-公摊面积。
四、拆迁补偿款
1. 拆迁补偿款是指政府对被拆迁房屋的业主进行的一定金额的赔偿。
2. 拆迁补偿款的计算方法为：建筑面积×补偿标准。不同地区的补偿标准会有所不同，一般为每平方米5000元~10000元。
五、拆迁分摊面积计算步骤
1. 计算每个业主的套内面积。
2. 将所有业主的套内面积相加，得到总套内面积。
3. 计算每个业主的公摊面积。
4. 将所有业主的公摊面积相加，得到总公摊面积。
5. 计算每个业主的分摊面积比例，即：该业主的套内面积÷总套内面积+该业主的公摊面积÷总公摊面积。
6. 计算每个业主应获得的拆迁补偿款，即：拆迁补偿款×分摊面积比例。
六、注意事项
1. 在计算套内面积时，应准确测量每个房间的长、宽、高，避免漏算或重算。
2. 在计算公摊面积时，应参考当地的公摊系数标准，避免过高或过低。
3. 在计算分摊面积比例时，应按照业主实际的套内面积和公摊面积进行计算，避免出现误差。
4. 在计算拆迁补偿款时，应参考当地的补偿标准，避免过高或过低。
1. 拆迁分摊面积计算是城市拆迁中必不可少的一项工作。
2. 建筑面积、公摊面积、套内面积和拆迁补偿款是拆迁分摊面积计算的关键因素。
3. 在进行拆迁分摊面积计算时，需要注意各种面积的准确测量和分摊比例的精确计算。