2.本文将介绍大平层分摊面积的概念、计算方法、影响因素以及解决争议的方法。其分摊面积是指所有业主共同使用的公共部分面积，即将公共部分面积按照各自房屋的建筑面积比例进行分配。则该业主应承担10%的公共部分面积分摊费用。...
1. 大平层是一种常见的住宅形式，但其分摊面积却是一个容易引起争议的问题。
2. 本文将介绍大平层分摊面积的概念、计算方法、影响因素以及解决争议的方法。
3. 大平层分摊面积的概念：大平层是指多个房屋位于同一层面的住宅形式，其分摊面积是指所有业主共同使用的公共部分面积，如走廊、电梯间、楼道等。
4. 大平层分摊面积的计算方法：通常采用按建筑面积比例分摊的方法，即将公共部分面积按照各自房屋的建筑面积比例进行分配。例如，某大平层总建筑面积为1000平方米，其中某业主房屋建筑面积为100平方米，则该业主应承担10%的公共部分面积分摊费用。
5. 影响大平层分摊面积的因素：除了建筑面积比例外，还包括公共部分的具体面积大小、各业主的实际使用情况等因素。例如，如果某业主经常使用电梯而其他业主不怎么用，则该业主应承担更多的电梯间分摊费用。
6. 解决大平层分摊面积争议的方法：首先，应当在购房合同中明确规定分摊面积的计算方法和比例；其次，应当建立业主委员会或物业公司，负责管理公共部分面积的维护和使用，并根据实际情况进行分摊费用的调整；最后，如果无法协商解决，可以向相关部门申请仲裁或诉讼。
7. 大平层分摊面积是一个涉及到多方利益的问题，需要在购房合同中明确规定并建立有效的管理机制。
8. 采用按建筑面积比例分摊的方法是较为公平的方式，但实际情况也需要考虑公共部分的具体面积大小和各业主的实际使用情况等因素。
9. 在处理大平层分摊面积争议时，应当优先通过协商解决，如无法达成一致则可向相关部门申请仲裁或诉讼。