公建分摊土增扣除，而这些费用需要通过对房屋销售价格进行扣除来实现，计算出房屋总价和不含分摊费用的房屋单价。根据分摊比例计算出每平方米的分摊费用。某房屋每平方米的分摊费用为800元/平方米，将每平方米的分摊费用乘以房屋面积。...
公建分摊土增扣除是什么？
公建分摊土增扣除，简称“分摊扣”，是指在房地产开发过程中，由于政府要求开发商为公共设施配套土地或者支付土地增值税等费用，而这些费用需要通过对房屋销售价格进行扣除来实现。
分摊扣的计算方法
分摊扣的影响
对于购房者来说，分摊扣会导致实际购买价格高于标价，增加购房成本。而对于开发商来说，分摊扣会减少销售收入，影响利润。因此，分摊扣是一个双方都需要考虑的重要因素。
分摊扣的合法性
分摊扣是政府规定的一种土地管理方式，是合法的。同时，分摊扣也是保障城市公共设施建设的必要手段。因此，开发商和购房者都应该遵守相关规定，认真执行分摊扣。
结语
总的来说，公建分摊土增扣除是一种土地管理方式，通过对房屋销售价格进行扣除来支付公共设施配套土地或者土地增值税等费用。分摊扣的计算方法需要按照政府规定进行，对购房者和开发商都有影响。分摊扣是合法的，也是保障城市公共设施建设的必要手段。