按实分摊法律问题（按照分摊原则,分摊方法不包括）

按实分摊法是指在合同中规定各方按照实际情况分摊费用的一种方法。该方法在商业交易中广泛应用，但也存在一些法律问题。本文将就按实分摊法的法律问题进行探讨。

1. 合同约定不清

按实分摊法的核心在于“按照实际情况分摊费用”，但如果合同中对实际情况没有明确约定，就会出现争议。例如，在租赁合同中，若未约定哪些费用属于房东承担，哪些费用属于租户承担，就会引发纠纷。

2. 分摊比例争议

有时候，合同中虽然规定了各方需按实分摊费用，但并未明确分摊比例。这时候，各方可能会产生争议，如何确定分摊比例成为关键。因此，在签署合同时，应尽量明确规定各方的分摊比例。

3. 诚信原则的适用

按实分摊法要求各方必须按照实际情况分摊费用，但是在实际操作中，有些人可能会故意隐瞒或者歪曲实际情况，从而获得不当利益。这时候，诚信原则就会成为衡量各方行为是否合法的标准。

按实分摊法是商业交易中常用的一种方法，但在实际操作中，也存在着一些法律问题。要避免这些问题，需要在签署合同时，尽可能明确约定各方的权利义务，并且要坚持诚信原则。