楼外分摊什么意思（楼外楼价钱）

1. 楼外分摊是指在物业管理范围之外的公共设施和服务费用由业主共同承担。

2. 楼外分摊的实施需要依据相关法律法规和业主大会决议，同时也要注意合理性和公平性。

1. 楼外分摊的概念

楼外分摊是指在物业管理范围之外的公共设施和服务费用由业主共同承担。例如小区门口的道路绿化、公共广场的维护等费用都属于楼外分摊范畴。这些费用通常不包含在物业费中，需要通过业主大会决议来确定分摊比例和支付方式。

2. 楼外分摊的实施条件

楼外分摊的实施需要依据相关法律法规和业主大会决议。首先，业主大会需要通过表决来确定分摊比例和支付方式，并将其写入业主大会决议书中。其次，业主大会决议书需要经过物业公司审核并报送给有关部门备案。最后，业主需要按照决议书规定的时间和方式缴纳分摊费用。

3. 楼外分摊的合理性和公平性

楼外分摊的实施需要考虑到合理性和公平性。合理性主要指分摊费用是否符合实际情况，比如绿化费用是否与小区绿化面积相符。公平性则是指分摊比例是否公正合理，不能因为某些业主的特殊要求而让其他业主承担更多的费用。此外，物业公司也应该对分摊费用进行透明公开，让业主了解每一笔费用的具体用途。

楼外分摊是在物业管理范围之外的公共设施和服务费用由业主共同承担的一种方式。其实施需要依据相关法律法规和业主大会决议，并且要注意合理性和公平性。对于业主来说，应该关注每一笔分摊费用的具体用途，确保物业公司的收费透明公开。