非电梯房分摊面积是指在没有电梯的住宅楼中，非电梯房的分摊面积应该按照建筑面积的20%计算，非电梯房分摊面积的计算方法比较简单，一些开发商会在销售房屋时将分摊面积计算得过高，由于非电梯房的公共部分面积较大。...
非电梯房分摊面积是指在没有电梯的住宅楼中，除了各个房屋的建筑面积之外，还需要按照一定比例计算出来的公共部分面积。这些公共部分包括楼道、楼梯、门厅、地下车库、储藏室等。
在非电梯房中，由于缺乏电梯设备，居民需要步行上下楼梯，因此公共部分的占比较高。根据国家有关规定，非电梯房的分摊面积应该按照建筑面积的20%计算，也就是说，如果一个房屋的建筑面积为100平方米，那么其分摊面积就应该为20平方米。
非电梯房分摊面积的计算方法比较简单，但是在实际操作中仍然存在一些问题。例如，一些开发商会在销售房屋时将分摊面积计算得过高，从而导致居民缴纳过多的物业费用。此外，由于非电梯房的公共部分面积较大，容易造成管理上的困难，如何合理利用和维护公共部分也是一个需要解决的问题。
为了规范非电梯房分摊面积的计算和管理，国家相关部门已经出台了一系列政策和标准。例如《住宅设计规范》中规定，非电梯房公共部分面积应该包括楼道、楼梯、门厅、地下车库、储藏室等，但是不包括花园、庭院、露台等私人空间。此外，各地物业管理部门也会根据实际情况制定相应的管理办法，加强对非电梯房的监管和维护。
总之，非电梯房分摊面积是指在没有电梯的住宅楼中，除了各个房屋的建筑面积之外，还需要按照一定比例计算出来的公共部分面积。其计算方法比较简单，但是在实际操作中需要注意合理性和规范性，加强管理和维护，确保居民的权益得到有效保障。